Vous cherchez à donner une touche de modernité à votre maison ? La rendre plus économe en énergie, l’assainir, la valoriser, voire même la rénover complètement ? Nous allons explorer dans cet article les différentes étapes que vous allez devoir traverser pour mener à bien votre projet de rénovation maison.

Préparation et planification

Avant de commencer quoi que ce soit, il est primordial de bien préparer les différentes étapes en amont pour planifier efficacement la rénovation de votre maison. La rénovation d’une maison nécessite une planification rigoureuse. Si vous réussissez, vous avez déjà fait la moitié du travail. Maintenant, il vous reste seulement à exécuter le reste, en faisant appel à des experts si possible.

Commencez tout d’abord par l’évaluation de l’état de la maison, à l’aide d’un coach ou d’un professionnel,  inspectez minutieusement l’état global de la structure, de la plomberie, systèmes de chauffage et d’électricité. Une fois l’inspection terminée, définissez clairement les objectifs de votre rénovation, que souhaitez-vous faire ? Souhaitez-vous augmenter la superficie habitable, améliorer l’efficacité énergétique ou simplement moderniser l’esthétique ? Établissez un plan détaillé en y incluant : les modifications voulues, les matériaux nécessaires ainsi qu’une estimation d’un budget.

Le budget et les aides

Établir un budget réaliste pour la rénovation de votre maison nécessite de prendre en compte : le coût de la main d’œuvre (si vous faites appel à des professionnels ou à un coach), le coût des matériaux… Prévoyez une marge pour d’éventuels imprévus.

Si dans votre budget, celui-ci dépasse vos économies, il existe une multitude d’options de financement : 

Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : Le CITE permet de déduire une partie des dépenses engagées pour des travaux de rénovation énergétique de votre impôt sur le revenu. Le taux de réduction dépend des travaux réalisés.

L’éco-prêt à taux zéro (PTZ) : C’est un prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Il peut être utilisé pour divers types de travaux et son montant dépend de la nature des travaux et de la performance énergétique visée.

Aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) : Elle propose des subventions et des aides financières pour les propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes.

Prime CEE (certificats d’économies d’énergies) : Les fournisseurs d’énergie sont tenus de contribuer à des programmes d’économies d’énergie et ils offrent des primes aux particuliers pour la réalisation de travaux éligibles. Les montants varient en fonction des fournisseurs.

Aides des collectivités locales : Certaines régions, départements et communes proposent des aides financières pour les travaux de rénovation énergétique.

MaPrimeRenov’ : Il s’agit d’une aide financière destinée à encourager la réalisation de travaux de rénovation énergétique. MaPrimeRenov’ remplace progressivement d’autres aides, comme le CITE, le PTZ et les aides de l’agence nationale de l’habitat.

Autorisations et permis 

De manière générale, une demande de permis de construire auprès de votre mairie avant le démarrage de votre projet suffit.

Cependant, si votre habitation se situe dans une zone protégée ou est classée comme monument historique, vérifiez le plan local d’urbanisme de votre commune, la base de données Mérimée ou le site du ministère de la culture. Puis pour obtenir des informations sur les démarches spécifiques, contactez les autorités compétentes tel que : 

Architecte de bâtiments de France (ABF) : Pour tous travaux ou rénovation affectant un monument historique ou situé sur un périmètre protégé.

La direction régionale des affaires culturelles (DRAC) : Pour les monuments classés ou inscrits.

Déroulement des travaux et finitions

Le moment tant attendu est arrivé, préparez le chantier en sécurisant la zone et en protégeant les éléments non concernés par la rénovation. Prévoyez un espace de stockage des matériaux, cela permettra une meilleure gestion et organisation, cela facilitera le travail pour vous et pour les professionnels.

Optez pour des finitions pour garantir un résultat impeccable jusque dans les moindres détails : peinture, revêtements des sols etc. 

Après avoir terminé les travaux, prenez le temps de les examiner attentivement pour vous assurer que tout est conforme aux normes de qualité et au plan initial. Identifiez les éventuelles erreurs à rectifier avant d’approuver officiellement la fin des travaux.